Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ земельного участка в натуру
вынос границ земельного участка в натуру фотоПри приобретении земельного участка и отсутствии у него оформленных границ их следует установить, т.е. провести межевание. После того как участок отмежёван эти границы можно вынести в натуру. Для проведения работ необходимо обратиться в нашу компанию, мы выдадим владельцу ЗУ специальный акт выноса в натуру. Фактически это акт сдачи-приема установленных межевых знаков на сохранность. В нём описывается на каком основании вынесены границы в натуру, адрес и кадастровый номер участка, данные владельца и схема расположения знаков.

Важно!

В государственном кадастре недвижимости должны содержаться максимально актуальные данные об объекте недвижимости, во избежание проблем при сделках купли-продажи и других юридических действиях с объектами недвижимости.

от 1 000 ₽ 

RUB

Рабочие объекты

Земельные участки

Межевой план составляется только для объектов типа земельный участок.

В каких случаях необходим вынос границ земельного участка

  • был куплен земельный участок, у которого нет ориентиров в виде столбов, заборов;
  • планируется проведение строительства нового объекта, вследствие чего необходимо обозначить границу ЗУ, для получения наглядного представления о его форме, размере;
  • покупатель намерен убедиться в том, что приобретаемый участок по площади соответствует данным, указанным в договоре с продавцом; 
  • продавец намерен убедиться в том, что границы ЗУ, занесенные в реестр, соответствуют фактическим;
  • между соседями возник спор о границах их участков.

Инициатором процедуры могут стать: 

  • собственники участка, которые намерены его продать;
  • риэлторы - при выставлении ЗУ на торги;
  • соседи, нуждающиеся в решении спорной ситуации;
  • владельцы ЗУ – с целью определить зоны застройки. 

Вынос границ земельного участка возможен только в том случае, если ЗУ прошел межевание и зарегистрирован в ЕГРН. У таких участков есть данные по координатам поворотных точек.

Стоимость услуги "Вынос границ земельного участка" 

Что входит в стоимость:

  • выписка из Росреестра
  • вынос границ ЗУ на местности
  • топографо-геодезические работы
  • закрепление точек на местности
  • акт выноса границ в натуру

Дополнительные услуги:

  • геодезическая разбивка объектов на местности
  • координирование и дальнейшее размещение любых объектов на местности

Цены на вынос границ и межевание земельного участка

Перераспределение земельных участков

от 14 000 руб.

Увеличение площади земельного участка

от 10 000 руб.

Уточнение местоположения границ земельного участка

от 14 000 руб.

Объединение земельных участков

от 14 000 руб.

Разделение земельного участка

от 14 000 руб.

Межевание земельного участка

14 000 руб.

Межевой план земельного участка

от 14 000 руб.

Первичное межевание с подготовкой межевого плана

от 14 000 руб.

Межевание при образовании земельного участка

от 14 000 руб.

Исправление ошибки в реестре

от 14 000 руб.

Вынос межевых знаков в натуру

1 000 руб.

Вынос границ участка в натуру

от 1 000 руб.

Определение границ земельного участка

от 1 000 руб.

Минимальная стоимость выезда

7 000 руб.

Наши преимущества

Работа по договору

Все оформляется официально. Конечная стоимость фиксируется в договоре и не будет меняться.

Безопасно

Кадастровая деятельность наших специалистов застрахована.

Дипломированные специалисты

Работы проводит лицензированный кадастровый инженер.

Постоплата услуг

Мы не берем предоплату. Все расчёты производятся после выезда специалиста на объект.

Этапы работы

Консультация

Заключение официального договора и оформление доверенностей

АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ

Сбор и анализ документации на объект недвижимости

Выезд на объект

Проведение работ по выносу границ

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Обработка данных, формирование акта выноса, передача документов заказчику

Подробнее про вынос границ в Санкт-Петербурге и области

Вынос границ земельного участка – определение/восстановление межевых границ, которые проходят между примыкающими участками. Межевые границы выражаются в виде установления на самом участке точек, которые обозначают его размеры согласно данным, указанным в документах.
Результат работ – закрепление на местности колышков, определяющих координаты границ.
Вынос определяющих точек в натуру также называют «проверкой границ участка на местности» или «определением границ участка». Необходимое условие его проведения - границы земельного участка должны быть скорректированы, то есть участок должен быть отмежеван.

Как проводится вынос границ участка

  1. Вы сообщаете кадастровый номер вашего участка в Санкт-Петербурге.
  2. Мы проверяем его по данным Росреестра. В случае, если межевой план оформлен по всем требованиям ФКП Росреестра данные поворотных точек участка будут содержать координаты, которые можно отобразить на местности.
  3. Если данные о границах объекта отсутствуют и местоположение указано ориентировочно, следует готовить межевой план в соответствии с требованиями к подготовке межевых планов.
  4. После того, как мы убедились, что ваш участок имеет сведения о характерных точках границ, мы можем заказать выписку из ЕГРН. В ней содержатся данные о поворотных точках, которые затем можно вынести на местности.
  5. После этого инженеры выезжают на объект и проводят требуемые работы. Наши инженеры проводят работы с помощью профессионального GPS/ГЛОНАСС оборудования, которое позволяют соблюдать необходимую точность.
вынос границ земельного участка в натуру фото

Что получает заказчик услуги

После оказания услуги заказчик получает акт выноса границ объекта в натуру. Этот документ составляется в двух экземплярах и содержит подписи кадастрового инженера, правообладателя.

В акте указываются следующие данные:

  • основания для выноса границ участка;
  • местоположение земельного участка;
  • информация о заказчике услуги;
  • координаты поворотных точек.

Данный документ имеет юридическую силу и выступает гарантией права пользования участком и распоряжения им в соответствии с целевым назначение. При возникновении спорных ситуаций с владельцами соседних участков, требующих обращения в суд, этот акт предоставляется в обязательном порядке.

Зачем необходим вынос границ в натуру

При самовольном занятии как части, так и целого земельного участка нарушитель рискует столкнуться с административным наказанием: на физ. лицо налагается штраф в сумме 1-1,5% от кадастровой стоимости объекта (от 5 тысяч рублей), на должностных лиц – 1,5-2% от кадастровой стоимости (от 20 тысяч рублей), юрлица оплачивают – 2-3% от кадастровой стоимости (от 100 тысяч рублей). Если кадастровая стоимость объекта не установлена, то граждане получат штраф суммой 5-10 тысяч рублей, должностные лица – 20-50 тысяч, юрлица – 100-200 тысяч рублей. 

Обратите внимание:

  1. Если лицо допустило административное правонарушение по рассмотренной статье и при этом оно ведет предпринимательскую деятельность без регистрации юрлица, то нарушитель сталкивается с административным штрафом как юрлицо. 
  2. Если нарушитель самовольно занял часть участка, то при расчете суммы штрафа учитывается площадь, занятая нарушителем, в соотношении с общей площадью участка. 

Если не размежеванный участок обнесен забором и на нем проводится капитальное строительство, то вероятно наложение границ. В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, незаконная деятельность должна быть прекращена, а постройки и другие результаты работ – ликвидированы. 

Если границы примыкающих участков наложились друг на друга или была выявлена кадастровая ошибка, то начинается выяснение сложившихся обстоятельств, а работы по регистрации временно приостанавливаются. Возможно, потребуется обращение в суд. 

Какие бывают межевые знаки

Для оформления физических границ участка применяют разные виды разграничительных знаков, которые бывают долгосрочные и временные.

Если в ближайшее время на участке будут осуществляться строительные работы, применяют временные межевые знаки, например, в виде деревянных кольев или арматурных стержней. Если капитальное строительство на участке не планируется, устанавливаются долговременные знаки. Как правило, это металлические трубы диаметром до 120 мм и длиной около 1,5 м, которые устанавливаются в бетонированные отверстия.

Цена выноса границ участка

Цена рассчитывается, исходя из числа поворотных точек. Обычно компании определяют фиксированную цену за 1 межевой знак, в среднем за один знак берется от 500 до 2 тысяч рублей.

При расчете общей стоимости выноса границ в натуру учитываются следующие факторы: расположение надела, его площадь, сложность геометрии, способ установки знаков, удаленность и доступность территории. Если кроме акта выноса границ в натуру, клиент хочет иметь на руках заключение специалиста и фотоотчет, стоимость работ может быть гораздо выше. Так, фотоотчет оценивается примерно в 5000 рублей, а заключение – в 3000 рублей.

вынос границ в натуру фото

Почему необходимо вызвать специалиста, а не делать самим

Вынос в натуру границ земельного участка теоретически может быть проведен самостоятельно, однако надо знать, что грамотно провести процедуру можно только при наличии профессиональных навыков и специального оборудования. В противном случае риск ошибок будет очень велик. При появлении разногласий с владельцами сопредельных участков собственник в этом случае не сможет защитить свои права в судебном разбирательстве. Подтвердить свою правоту в суде можно будет только при наличии на руках официального акта о выносе границ, подтверждающего законность процедуры.

К выбору исполнителя необходимо подходить очень серьезно, ориентируясь на репутацию компании.

Отличие выноса в натуру границ земельного участка от других работ (межевание, кадастровые работы, геодезия территории, приватизация участка, землеустройство, дачная амнистия)

Под понятием “землеустройство” понимают комплекс процедур, касающихся изучения земель, в том числе и определение границ надела. Вынос границ земельного участка – последний этап кадастровых работ, его можно назвать “межеванием наоборот”.

Под межеванием понимают определение периметра надела после осуществления необходимых замеров и занесение данных в Росреестр. Процедура начинается с выполнения геодезических мероприятий на местности. В процесс межевания входит также приватизация – оформление документации на регистрацию права собственности. Обойтись без процедуры межевания для постановки на кадастровый учет можно, если участок земли подходит под “дачную амнистию” и при отсутствии спора с соседями.

Качество кадастровых работ, в том числе вынос границ земельного участка, зависит от грамотного выбора компании. Центр кадастровых услуг “Мера” располагает необходимым оборудованием и штатом опытных и ответственных кадастровых инженеров, придерживающихся в своей работе самых высоких стандартов. Основные преимущества наших специалистов – беспрецедентная профессиональная подготовка, солидный опыт работы и умение применять действующее законодательство РФ на практике.

Если вы хотите выполнить вынос границ участка в натуру в короткие сроки и без хлопот, в точном соответствии с нормами закона и по привлекательной стоимости, позвоните нам по телефону или оставьте контакты на странице нашего сайта.

Популярные вопросы

✔ Вынос границ участка имеет право проводить только кадастровый лицензированный специалист. Для осуществления данного процесса необходимы специальные приборы и компьютерные программы.
✔ Цена формируется в зависимости от размера, формы земельного участка, срочности заказа и некоторых других моментов. Если говорить о примерной среднерыночной цене за точку, то она составляет от 2000 руб.
✔ Нет, данная процедура поможет избежать в дальнейшем различных проблем с соседями.
✔ Специалисты используют в качестве указателей любые предметы для обозначения предела надела. Обычно устанавливаются деревянные или металлические колья, столбы, ограничители с табличками.

Почему выбирают нас 

Специалисты

Квалифицированные специалисты с профильным образованием и многолетним опытом

Работа под ключ

Мы сделаем все за вас. Проведем необходимые измерения и доставим вам уже готовые документы.

Массовые заявки

Мы предлагаем особые условия сотрудничества при подаче коллективных заявок.

Оформление на объекте

Оформление всей документации происходит сразу на объекте обследования.

Свидетельство специалиста о членстве в Гильдии Кадастровых Инженеров

Членство в Гильдии позволяет максимально защитить и отстаивать требования заказчика

Подробнее

Диплом "Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет"

Высококвалифицированные кадастровые инженеры с богатым опытом работы

Подробнее

Отзывы о нас 

Обращались в эту компанию. Связались очень быстро, в этот же день назначили специалиста. Приехал грамотный специалист, все сделал четко, без лишних вопросов. Понравилась скорость выполнения! Ставили дом на учёт. Буду рекомендовать данную фирму!
Галина
Заказывала у компании межевание дачного участка и постановку на учёт дома — выполнили быстро, без задержек! Рекомендую.
Александра
Делали технический план квартиры. Сделали быстро качественно. Мы довольны.
Сергей
Купили земельный участок без ориентиров под строительство. Пришлось делать вынос границ. Обратились к специалистам из ЦКУ «Мера». Сделали очень быстро, хорошо. Спасибо!
Андрей

Оставьте контакты, мы с Вами свяжемся

Информация 

Что такое кадастровые услуги?

Кадастровые услуги – это сбор и систематизация в документальном виде данных об объекте недвижимости. Далее сведения передаются в соответствующие органы учета. Проще говоря, это работы, которые придают...

Подробнее

Дачная Амнистия

2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 267 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон вносит изменения в статью 70 Федерального закона № 218 ...

Подробнее

Переобмеры

Получение ключей от новой квартиры всегда радостное событие, однако при приемке квартиры не стоит расслабляться. Всегда нужно проверять соответствие полов, окон, дверей, внутренней отделки и т. д. ...

Подробнее

С нами работают

Наверх
ИП «ОДАРИЧ» Контакты:
Адрес: ул. Уточкина 3 к. 2 офис 7 Санкт-Петербург,
Телефон:+7 (812) 322-51-50, Электронная почта: info@meraspb.ru