Технический план дома | Заказать технический план дома в Спб

Санкт-Петербург, ул. Уточкина 3 к. 2 офис 7

Технический план дома

от 9 000 ₽  

RUB

Рабочие объекты 

ОКС

ОКС


Объект капитального строительства:

  • квартира
  • помещение
  • здание

ИЖС

ИЖС


Индивидуальная жилая собственность:

  • частный дом
  • дачный дом

ЛО

ЛО


Линейные объекты:

  • дороги
  • линии электропередач
  • трубопроводы

Паркинг

Паркинг


Машина-место

ОНС

ОНС


Объект незавершенного строительства

В каких случаях необходим технический план дома

  • объект не стоит на кадастровом учете
  • объект необходимо ввести в эксплуатацию
  • объект подвергся перепланировке или реконструкции
  • объект поставлен на кадастровый учет с ошибками
  • объект является предметом для судебных разбирательств

Во всех этих случаях на основании технического плана вносят данные в государственный кадастр недвижимости.

Технический план дома не является необходимым документом для сделок купли-продажи и другим юридическим действиям с недвижимостью, для этого необходим кадастровый паспорт. Но если характеристики объекта недвижимости по факту не соответствуют данным указанным в государственном кадастре недвижимости или объект недвижимости вообще не стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт считается не действительным. В этом случае необходимо подготовить технический план дома, для внесения новых сведений в государственный кадастр недвижимости.


Стоимость услуги "Составление технического плана дома" 

Помещение - от 10 000 ₽

Здание - от 13 000 ₽

Что входит в стоимость:

  • получение исходных данных
  • выезд на объект
  • топографо-геодезические работы
  • формирование технического плана дома (электронный вид)

Дополнительные услуги:

  • составление декларации
  • составление технического плана дома на бумажном носителе
  • обмерные работы
  • вычерчивание планов
  • составление ведомостей площадей
  • подача технического плана на постановку на кадастровый учет и регистрацию плана (при наличии доверенности)
Подготовка и оформление технического плана
Технический план здания от 13 000 руб.
Технический план сооружения от 15 000 руб.
Технический план незавершенного объекта недвижимости от 13 000 руб.
Технический план для аренды помещения от 10 000 руб.
Технический план на машино-место от 13 000 руб.
Технический план квартиры от 9 000 руб.
Технический план дачного/садового дома, дома ИЖС от 13 000 руб.
Минимальная стоимость выезда кадастрового инженера от 7 000 руб.

Наши преимущества

Работа по договору

Работа по договору


Все оформляется официально. Конечная стоимость фиксируется в договоре и не будет меняться.

Безопасно

Безопасно


Кадастровая деятельность наших специалистов застрахована.

Работа по доверенности

Работа по доверенности


Вам не нужно никуда ходить. Мы сами оформим за вас все документы.

50 на 50

50 на 50


В начале работы вы вносите предоплату в размере 50%. Остаток вы оплачиваете только после получения документов.

Этапы работы

Консультация

Консультация


Заключение официального договора и оформление доверенностей

Анализ документов

Анализ документов


Сбор и анализ документации на объект недвижимости

Обработка данных

Обработка данных


Формирование технического плана

Техплан дома: особенности, отличия

технический план дома фото

Техническим планом дома является официальный документ, составленный и подписанный аккредитованным специалистом.

Не стоит путать с техпаспортом дома, который выдавался до 2012 года. Техпаспорт был нужен для государственной регистрации жилых домов. А с 2013 года для постановки дома на учёт в Росреестр необходим техплан. Его главное отличие от паспорта заключается в более подробной информации о доме, в том числе расположении относительно других объектов.

Когда нужно оформить техплан на дом?

Технический план дома необходим как для частных домов, так и многоквартирных. Без него дом не получится ввести в эксплуатацию. Также этот вид документа необходим для регистрации прав собственности на дом. Если дом ещё не состоит на кадастровом учёте, то необходимо обратиться к специалистам с целью оформления технического плана.

Если же дом стоит на учёте, но собственник выполнил реконструкцию или внутреннюю перепланировку, то за техпланом также придется обращаться. В противном случае никакие сделки с недвижимостью провести не удастся.

Что касается частного дома, то для того, чтобы он появился на публичной кадастровой карте, необходим технический план. В противном случае нельзя продать, подарить, обменять этот объект недвижимости. Также отсутствие объекта на карте может привести к тому, что будет отказано в подведении коммуникаций.

Что содержит документ?

В техплане дома можно увидеть описание дома с его адресом, количеством этажей и другими характеристиками. Также имеются схемы и чертежи данного объекта. Если в доме больше одного этажа, то отображаются поэтажные схемы.

В техплане принято различать текстовую и графические части.

Кроме того, в документе должны содержаться сведения об исполнителе - ответственном за создание документа. Простыми словами, в документе имеется всё, что касается объекта недвижимости, в данном случае - дома.

Какие документы подготовить для специалиста?

Оформлением документа занимается кадастровый инженер. Именно ему необходимо предоставить список документов. Как правило, перечень включает документ, удостоверяющий личность, документ о праве на собственность, в том числе на землю, проектную документацию.

В зависимости от конкретного случая могут понадобится другие документы, например, разрешение на строительство дома, уведомление о его начале и окончании. За дополнительными выписками и справками кадастровые инженеры в ряде случаев в инстанции обращаются сами.

Перечень выполняемых работ

Работы по подготовке техплана начинаются с оформления договора, что является гарантией качества. Чтобы заказать технический план дома, необходимо внести предоплату. После этого начинается этап сбора и анализа информации. Далее кадастровый инженер приезжает на территорию, где расположен дом, для выполнения замеров.

Следующий этап - оформление технического плана, в процессе которого могут быть запрошены дополнительные документы. После технического оформления всех данных в документ, кадастровый инженер заверяет его своей цифровой подписью и выдает заказчику.

Как должен быть оформлен техплан дома

Ко всем видам технических планов, в том числе домов, выдвигаются единые требования. Так, в большинстве случаев формат документа - А4. Графическая часть выполняется в масштабе 1:100. Если схемы и чертежи не могут быть технически помещены на указанный масштаб, то допустим другой формат.

Что касается последовательности, то техплан начинается с титула. Далее идет содержание и описание дома в текстовом формате. После него - графическая часть с чертежами и схемами.

Также имеется заключение специалиста. Обязательна электронная подпись исполнителя. Для Росреестра техплан создаётся в электронной версии.

Где заказать техплан дома под ключ по доступной цене?

Появилась необходимость оформления технического плана на дом? Обращайтесь в наш центр кадастровых услуг «Мера». Квалифицированные специалисты выполнят под ключ все заявленные услуги. С нами вы можете быть уверенными, что исправлять ничего не придётся. Мы делаем один раз и на совесть, потому что дорожим своей репутацией.

Цена технического плана дома во многом зависит от характеристик недвижимости. Для получения консультаций и ответов на любые возникшие вопросы, свяжитесь с нами по указанному на сайте телефону. Наши специалисты не заговаривают зубы, а разговаривают по существу, объясняя все нюансы законодательства. А так как мы постоянно следим за изменениями в нем, то всегда готовы предоставить актуальную информацию и адекватные цены. Поэтому ошибок в составленных документах по нашей вине не бывает. Зато нам часто приходится исправлять чужие ошибки.

Чтобы не столкнуться с форс-мажорными обстоятельствами, обращайтесь сразу в ЦКУ «Мера» и получайте под ключ технический план дома.

Наши сотрудники

Малиновский Алексей

Малиновский Алексей


Генеральный директор

Одарич Сергей

Одарич Сергей


Зам. генерального директора,
Кадастровый инженер

Смирнова Дарья

Смирнова Дарья


Руководитель отдела развития и сопровождения

Фефелов Александр

Фефелов Александр


Руководитель отдела Геодезии и картографии

Солонинко Яна

Солонинко Яна


Кадастровый инженер

Почему выбирают нас 

Специалисты


Квалифицированные специалисты с профильным образованием и многолетним опытом

Работа под ключ


Мы сделаем все за вас. Проведем необходимые измерения и доставим вам уже готовые документы.

Массовые заявки


Мы предлагаем особые условия сотрудничества при подаче коллективных заявок.

Оформление на объекте


Оформление всей документации происходит сразу на объекте обследования.

Свидетельство специалиста о членстве в Гильдии Кадастровых Инженеров


Членство в Гильдии позволяет максимально защитить и отстаивать требования заказчика


Диплом "Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет"


Высококвалифицированные кадастровые инженеры с богатым опытом работы


Оставьте контакты, мы с Вами свяжемся

Акции и спецпредложения

Скидка 10% для пенсионеров на все услуги!



Межевой план + технический план за 23 000 р.



Информация

Что такое кадастровые услуги?


Кадастровые услуги – это сбор и систематизация в документальном виде данных об объекте недвижимости. Далее сведения передаются в соответствующие органы учета...

Дачная Амнистия


2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 267 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон вносит изменения в статью 70 Федерального закона № 218...

Переобмеры


Получение ключей от новой квартиры всегда радостное событие, однако при приемке квартиры не стоит расслабляться. Всегда нужно проверять соответствие полов, окон, дверей, внутренней отделки и т. д. ...

С нами работают

fincher
Жилищный комитет
КБ
Ленполиграфмаш
МВД
Правительство Санкт-Петерберга
Росгвардия
Курортный лесопарк
ГТГК-1
ВТБ
Наверх