от 9 000 ₽
Технический план дома - рабочие объекты

ОКС
Объект капитального строительства:
- квартира
- помещение
- здание

ИЖС
Индивидуальная жилая собственность:
- частный дом
- дачный дом

ЛО
Линейные объекты:
- дороги
- линии электропередач
- трубопроводы

Паркинг
Машина-место

ОНС
Объект незавершенного строительства
В каких случаях необходим технический план дома 
- объект не стоит на кадастровом учете
- объект необходимо ввести в эксплуатацию
- объект подвергся перепланировке или реконструкции
- объект поставлен на кадастровый учет с ошибками
- объект является предметом для судебных разбирательств
Во всех этих случаях на основании технического плана вносят данные в государственный кадастр недвижимости.
Технический план дома не является необходимым документом для сделок купли-продажи и другим юридическим действиям с недвижимостью, для этого необходим кадастровый паспорт. Но если характеристики объекта недвижимости по факту не соответствуют данным указанным в государственном кадастре недвижимости или объект недвижимости вообще не стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт считается не действительным. В этом случае необходимо подготовить технический план дома, для внесения новых сведений в государственный кадастр недвижимости.
Стоимость услуги "Составление технического плана дома" 
Помещение - от 10 000 ₽
Здание - от 13 000 ₽
Что входит в стоимость:
- получение исходных данных
- выезд на объект
- топографо-геодезические работы
- формирование технического плана дома (электронный вид)
Дополнительные услуги:
- составление декларации
- составление технического плана дома на бумажном носителе
- обмерные работы
- вычерчивание планов
- составление ведомостей площадей
- подача технического плана на постановку на кадастровый учет и регистрацию плана (при наличии доверенности)
Подготовка и оформление технического плана | |
Технический план здания | от 13 000 руб. |
Технический план сооружения | от 15 000 руб. |
Технический план незавершенного объекта недвижимости | от 13 000 руб. |
Технический план для аренды помещения | от 10 000 руб. |
Технический план на машино-место | от 13 000 руб. |
Технический план квартиры | от 9 000 руб. |
Технический план дачного/садового дома, дома ИЖС | от 13 000 руб. |
Минимальная стоимость выезда кадастрового инженера | от 7 000 руб. |
Наши преимущества
Этапы работы

Консультация
Заключение официального договора и оформление доверенностей

Анализ документов
Сбор и анализ документации на объект недвижимости

Обработка данных
Формирование технического плана
Технический план дома: особенности и отличия

Техническим планом дома является официальный документ, составленный и подписанный аккредитованным специалистом.
Не стоит путать с техпаспортом дома, который выдавался до 2012 года. Техпаспорт был нужен для государственной регистрации жилых домов. А с 2013 года для постановки дома на учёт в Росреестр необходим техплан. Его главное отличие от паспорта заключается в более подробной информации о доме, в том числе расположении относительно других объектов.
Когда нужно оформить технический план на дом?
Технический план дома необходим как для частных домов, так и многоквартирных. Без него дом не получится ввести в эксплуатацию. Также этот вид документа необходим для регистрации прав собственности на дом. Если дом ещё не состоит на кадастровом учёте, то необходимо обратиться к специалистам с целью оформления технического плана.
Если же дом стоит на учёте, но собственник выполнил реконструкцию или внутреннюю перепланировку, то за техпланом также придется обращаться. В противном случае никакие сделки с недвижимостью провести не удастся.
Что касается частного дома, то для того, чтобы он появился на публичной кадастровой карте, необходим технический план. В противном случае нельзя продать, подарить, обменять этот объект недвижимости. Также отсутствие объекта на карте может привести к тому, что будет отказано в подведении коммуникаций.
Что содержит документ?
В техплане дома можно увидеть описание дома с его адресом, количеством этажей и другими характеристиками. Также имеются схемы и чертежи данного объекта. Если в доме больше одного этажа, то отображаются поэтажные схемы.
В техплане принято различать текстовую и графические части.
Кроме того, в документе должны содержаться сведения об исполнителе - ответственном за создание документа. Простыми словами, в документе имеется всё, что касается объекта недвижимости, в данном случае - дома.
Какие документы подготовить для специалиста?
Оформлением документа занимается кадастровый инженер. Именно ему необходимо предоставить список документов. Как правило, перечень включает документ, удостоверяющий личность, документ о праве на собственность, в том числе на землю, проектную документацию.
В зависимости от конкретного случая могут понадобится другие документы, например, разрешение на строительство дома, уведомление о его начале и окончании. За дополнительными выписками и справками кадастровые инженеры в ряде случаев в инстанции обращаются сами.
Перечень выполняемых работ
Работы по подготовке техплана начинаются с оформления договора, что является гарантией качества. Чтобы заказать технический план дома, необходимо внести предоплату. После этого начинается этап сбора и анализа информации. Далее кадастровый инженер приезжает на территорию, где расположен дом, для выполнения замеров.
Следующий этап - оформление технического плана, в процессе которого могут быть запрошены дополнительные документы. После технического оформления всех данных в документ, кадастровый инженер заверяет его своей цифровой подписью и выдает заказчику.
Как должен быть оформлен технический план дома
Ко всем видам технических планов, в том числе домов, выдвигаются единые требования. Так, в большинстве случаев формат документа - А4. Графическая часть выполняется в масштабе 1:100. Если схемы и чертежи не могут быть технически помещены на указанный масштаб, то допустим другой формат.
Что касается последовательности, то техплан начинается с титула. Далее идет содержание и описание дома в текстовом формате. После него - графическая часть с чертежами и схемами.
Также имеется заключение специалиста. Обязательна электронная подпись исполнителя. Для Росреестра техплан создаётся в электронной версии.
Где заказать техплан дома под ключ по доступной цене?
Появилась необходимость оформления технического плана на дом? Обращайтесь в наш центр кадастровых услуг «Мера». Квалифицированные специалисты выполнят под ключ все заявленные услуги. С нами вы можете быть уверенными, что исправлять ничего не придётся. Мы делаем один раз и на совесть, потому что дорожим своей репутацией.
Цена технического плана дома во многом зависит от характеристик недвижимости. Для получения консультаций и ответов на любые возникшие вопросы, свяжитесь с нами по указанному на сайте телефону. Наши специалисты не заговаривают зубы, а разговаривают по существу, объясняя все нюансы законодательства. А так как мы постоянно следим за изменениями в нем, то всегда готовы предоставить актуальную информацию и адекватные цены. Поэтому ошибок в составленных документах по нашей вине не бывает. Зато нам часто приходится исправлять чужие ошибки.
Чтобы не столкнуться с форс-мажорными обстоятельствами, обращайтесь сразу в ЦКУ «Мера» и получайте под ключ технический план дома.
Наши сотрудники

Малиновский Алексей
Генеральный директор

Смирнова Дарья
Руководитель отдела развития и сопровождения

Фефелов Александр
Руководитель отдела Геодезии и картографии
Почему выбирают нас 
Свидетельство специалиста о членстве в Гильдии Кадастровых Инженеров
Членство в Гильдии позволяет максимально защитить и отстаивать требования заказчика

Технический план дома - статьи:
Что такое кадастровые услуги?
Кадастровые услуги – это сбор и систематизация в документальном виде данных об объекте недвижимости. Далее сведения передаются в соответствующие органы учета...
Дачная Амнистия
2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 267 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон вносит изменения в статью 70 Федерального закона № 218...
