Топогеодезический регистр ТГР, Межевание в СПб

В каких случаях необходимы Топогеодезические работы

• Перераспределить границы своего земельного участка с землями государственной собственности.
  
• Разделить земельный участок.
  
• Объединить земельные участки.
  
• Перераспределить границы смежных земельных участков.
  
• Образовать земельный участок (в пользование, в аренду, в собственность, под строительство, под объект нестационарной торговли).
  
• Уточнить границы своего земельного участка.
  
• Устранить предписание земельного контроля КИО СПб.
  

Все действия с земельными участками в Санкт-Петербурге осуществляются через Комитет Имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО СПб). РГИС-хранит данные обо всех объектах недвижимости на территории СПб.

В обязанности Комитета входит управление и распоряжение городским имуществом.

Формирование топогеодезического регистра.

Санкт-Петербург характеризуется специфическими особенностями ввиду необходимости регистрации земельных участков в регионе. Фактически это единственный город в Российской Федерации, в котором проводятся топогеодезические работы для оформления регистра. Так как итоговая приемка результатов кадастровых работ осуществляется не только Управлением Росреестра, но и Комитетом имущественных отношений города Санкт-Петербурга, по готовности именно туда предоставляется сформированный пакет документов. За счет этой процедуры ведется уникальная геоинформационная система, которая сводит к минимуму реестровые и технические ошибки.

Соответственно, если возникла необходимость провести некоторые манипуляции с собственностью, например:

• образовать земельный участок под любые цели: застройка, аренда, коммерческие цели, пользование и так далее;
• перераспределить границы своей собственности с землями государства или со смежными зонами;
• уточнить размеры и положение;
• разделить или объединить;
• уточнить определенные предписания КИО, обращайтесь в геодезическую организацию, которая обладает лицензией на ведение топогеодезической деятельности и состоит в реестре ТГО СПб.

Последовательность процесса по оформлению

Какие шаги предпринимаются для успешного оформления топорегистра?

1. Исполнение геодезической съемки. Инженером проводятся обмеры, устанавливаются границы и согласовываются с собственником.
2. Получение технического задания или дополнительных сведений на проведение работ от Комитета имущественных отношений. Осуществляется в среднем в течение 2 недель.
3. Формирования ТГР, который включает текстовую, графическую и электронные части.
4. Внесение его в РГИС (региональную геоинформационную систему) (предварительная проверка занимает около месяца).
5. Согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории контролирующими органами. Срок рассмотрения, по статистике, может превышать установленный период в один месяц.
6. Получения распоряжения от КИО об утверждении схемы.
7. Создание межевого плана.
8. Его регистрация в Росреестре.

Средняя длительность всего процесса – до 6 месяцев, зависит в большей степени от периода рассмотрения обращений со стороны государственных органов.

Требуемые документы для формирования пакета

Итоговый пакет для предоставления включает в себя:

• договор с исполняющей организацией;
• решение государственных органов о предоставлении территории и строений (при наличии) в собственность (или иные правоустанавливающие документы);
• договор аренды, разрешение на использование и прочие аналоги при наличии;
• копия генплана или выписки из правил землепользования и застройки территории;
• техническое задание на проведение геодезической съемки;
• схема планового обоснования;
• чертеж с указанием пограничных линий;
• доверенности на представителей собственников выступать от их имени;
• акт установления и согласования границ зоны на местности;

К ТГР обязательно прикладывается сводный план земельного участка в электронном и бумажном виде (в трех экземплярах).

Куда обращаться за исполнением?

Формирование топогеодезического регистра под ключ вы можете заказать в компании ООО «Мера» в Санкт-Петербурге. Среди наших принципов: высокое качество производства работ и изысканий, соответствующая квалификация сотрудников, четкое соблюдение сроков, комфортная для заказчика стоимость. С минимумом затрат времени и сил вы получите требуемый.