Технический план здания | Заказать технический план здания, помещения в Спб

Санкт-Петербург, ул. Уточкина 3 к. 2 офис 7

Технический план здания

от 9 000 ₽  

RUB

Рабочие объекты 

ОКС

ОКС


Объект капитального строительства:

  • квартира
  • помещение
  • здание

ИЖС

ИЖС


Индивидуальная жилая собственность:

  • частный дом
  • дачный дом

ЛО

ЛО


Линейные объекты:

  • дороги
  • линии электропередач
  • трубопроводы

Паркинг

Паркинг


Машина-место

ОНС

ОНС


Объект незавершенного строительства

В каких случаях необходим технический план здания

  • объект не стоит на кадастровом учете
  • объект необходимо ввести в эксплуатацию
  • объект подвергся перепланировке или реконструкции
  • объект поставлен на кадастровый учет с ошибками
  • объект является предметом для судебных разбирательств

Во всех этих случаях на основании технического плана вносят данные в государственный кадастр недвижимости.

Технический план здания не является необходимым документом для сделок купли-продажи и другим юридическим действиям с недвижимостью, для этого необходим кадастровый паспорт. Но если характеристики объекта недвижимости по факту не соответствуют данным указанным в государственном кадастре недвижимости или объект недвижимости вообще не стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт считается не действительным. В этом случае необходимо подготовить технический план помещений здания, для внесения новых сведений в государственный кадастр недвижимости.


Стоимость услуги "Составление технического плана здания" 

Помещение - от 10 000 ₽

Здание - от 13 000 ₽

Что входит в стоимость:

  • получение исходных данных
  • выезд на объект
  • топографо-геодезические работы
  • формирование технического плана (электронный вид)

Дополнительные услуги:

  • составление декларации
  • составление технического плана на бумажном носителе
  • обмерные работы
  • вычерчивание планов
  • составление ведомостей площадей
  • подача технического плана на постановку на кадастровый учет и регистрацию плана (при наличии доверенности)
Подготовка и оформление технического плана
Технический план здания от 13 000 руб.
Технический план сооружения от 15 000 руб.
Технический план незавершенного объекта недвижимости от 13 000 руб.
Технический план для аренды помещения от 10 000 руб.
Технический план на машино-место от 13 000 руб.
Технический план квартиры от 9 000 руб.
Технический план дачного/садового дома, дома ИЖС от 13 000 руб.
Минимальная стоимость выезда кадастрового инженера от 7 000 руб.

Наши преимущества

Работа по договору

Работа по договору


Все оформляется официально. Конечная стоимость фиксируется в договоре и не будет меняться.

Безопасно

Безопасно


Кадастровая деятельность наших специалистов застрахована.

Работа по доверенности

Работа по доверенности


Вам не нужно никуда ходить. Мы сами оформим за вас все документы.

50 на 50

50 на 50


В начале работы вы вносите предоплату в размере 50%. Остаток вы оплачиваете только после получения документов.

Этапы работы

Консультация

Консультация


Заключение официального договора и оформление доверенностей

Анализ документов

Анализ документов


Сбор и анализ документации на объект недвижимости

Обработка данных

Обработка данных


Формирование технического плана

Техплан здания: описание, разъяснение

технический план здания фото

Технический план (техплан) здания - это документ в установленной форме с содержащейся в нём информацией об объекте недвижимости, в данном случае - о здании. Такое описание включает две составляющих: графическое содержание, подразумевающее схематическое изображение объекта, и текст. Подготовкой документа занимается кадастровый инженер. Им же и подписывается. Для этого специалист должен иметь соответствующее образование и действующий аттестат. Ранее техплан выполнялся только на бумаге. Сегодня - в цифровой форме. Конечно, можно заказать техплан здания и в бумажной форме. Это удобно в некоторых случаях для ознакомления или предоставлении в суд для решения споров или других моментов.

Отличие техплана от кадастрового техпаспорта заключается в том, что первый содержит информацию о здании, по которой можно определить его местоположение. К тому же техплан пришел на замену техпаспорту.

Когда нужен техплан помещения?

Наличие техплана является требованием законодательства. И обязателен для зданий при постановке их на учёт в Росреестр. Поэтому технический план здания необходим как при строительстве, так и сносе зданий, при перепланировке помещений и регистрациии прав собственности. Без него не получится поставить на учёт, провести сделку или снять объект с учёта. Пригодится он в судебных тяжбах.

Случается, что в Росреестре имеются ошибки и/или неточности (особенно актуально для давно построенных зданий). В этом случае техплан помещений используется для внесения правок.

Что касается характеристик объекта, то техплан необходим для зданий всех типов и жилых, и нежилых (административные здания, гаражи, офисы и другие коммерческие и некоммерческие объекты). Более полную информацию о предназначении данного вида документа можно узнать у наших специалистов.

Техплан здания: содержание и особенности?

Техплан помещений состоит из двух частей, включающих описание и визуализацию. Текстовая часть документа - описание здания в текстовом формате. Она включает:

  • Исходные данные;
  • Сведения об исполнителе;
  • Расчёты;
  • Характеристики здания;
  • Адрес расположения;
  • Заключение.

Графическая часть подразумевает чертежи и схемы помещений здания, в том числе этажей и месторасположения объекта.

Какие документы необходимо подготовить?

Чтобы заказать технический план здания, необходимо предоставить пакет документов. Уточните у наших специалистов точный список, который зависит от особенностей здания.

Стандартный набор:

  • Для физлиц - паспорт гражданина РФ;
  • Документ на право собственности;
  • Техпаспорт или проектная документация;
  • Для новостройки может понадобиться разрешение на строительные работы и ввод в эксплуатацию.

Какие работы осуществляются для выполнения техплана

Выполняемые работы и их перечень зависит от особенностей здания. Но в большинстве случаев состоят из таких этапов:

  • Сбор и анализ документации;
  • Выезд специалиста на объект с целью определения его координат;
  • При необходимости запрос и дополнительных материалов;
  • Составление плана здания;
  • Выдача готового результата.
  • В процессе работы над планом специалистам могут понадобиться дополнительные документы, например, справки и выписки.

Правила оформления плана

Форма и содержание не может быть свободным, так как они установлены Минэкономразвитием. Работу над документом выполняет уполномоченное лицо - кадастровый инженер, заверяющий техплан цифровой подписью.

Основными документами для составления являются техпаспорт и проект здания.

Формат используемого бланка - А4. Страницы нумеруются по порядку.

Масштаб для А4 составляет 1: 100.

План здания - фасадом вниз.

Текстовая часть документа содержит титул, содержание. Также содержится полная информация: адрес расположения здания, назначение, этажи, площадь.

Обязательная последовательность в техплане: титул, содержание, текстовое описание, графическая часть.

Для кадастрового реестра нужна электронная версия. Бумажный вариант - по желанию для других целей.

Центр кадастровых услуг «Мера»

Технический план здания - важный документ, ошибки или даже небольшие неточности которого чреваты последствиями. И даже если сразу всё прошло хорошо, через определенное время могут возникнуть неприятности. Поэтому для избежания форс-мажорных обстоятельств заявку на составление технического плана подавайте нам - в ЦКУ «Мера».

Наши специалисты имеют соответствующую квалификацию и богатый опыт, что позволяет в короткие сроки в полной мере выполнить все обязательства по документам.

Мы работаем по договору, поэтому будьте уверены в высоком результате. Предоплата составляет 50%, что также является гарантией выполнения работ.

Услугу выполняем под ключ - наши клиенты никуда не ходят, мы все делаем сами.

ЦКУ «Мера»: наш профессионализм - ваше спокойствие!


Наши сотрудники

Малиновский Алексей

Малиновский Алексей


Генеральный директор

Одарич Сергей

Одарич Сергей


Зам. генерального директора,
Кадастровый инженер

Смирнова Дарья

Смирнова Дарья


Руководитель отдела развития и сопровождения

Фефелов Александр

Фефелов Александр


Руководитель отдела Геодезии и картографии

Солонинко Яна

Солонинко Яна


Кадастровый инженер

Почему выбирают нас 

Специалисты


Квалифицированные специалисты с профильным образованием и многолетним опытом

Работа под ключ


Мы сделаем все за вас. Проведем необходимые измерения и доставим вам уже готовые документы.

Массовые заявки


Мы предлагаем особые условия сотрудничества при подаче коллективных заявок.

Оформление на объекте


Оформление всей документации происходит сразу на объекте обследования.

Свидетельство специалиста о членстве в Гильдии Кадастровых Инженеров


Членство в Гильдии позволяет максимально защитить и отстаивать требования заказчика


Диплом "Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет"


Высококвалифицированные кадастровые инженеры с богатым опытом работы


Оставьте контакты, мы с Вами свяжемся

Акции и спецпредложения

Скидка 10% для пенсионеров на все услуги!



Межевой план + технический план за 23 000 р.



Информация

Что такое кадастровые услуги?


Кадастровые услуги – это сбор и систематизация в документальном виде данных об объекте недвижимости. Далее сведения передаются в соответствующие органы учета...

Дачная Амнистия


2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 267 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон вносит изменения в статью 70 Федерального закона № 218...

Переобмеры


Получение ключей от новой квартиры всегда радостное событие, однако при приемке квартиры не стоит расслабляться. Всегда нужно проверять соответствие полов, окон, дверей, внутренней отделки и т. д. ...

С нами работают

fincher
Жилищный комитет
КБ
Ленполиграфмаш
МВД
Правительство Санкт-Петерберга
Росгвардия
Курортный лесопарк
ГТГК-1
ВТБ
Наверх