от 9 000 ₽
Рабочие объекты

ОКС
Объект капитального строительства:
- квартира
- помещение
- здание

ИЖС
Индивидуальная жилая собственность:
- частный дом
- дачный дом

ЛО
Линейные объекты:
- дороги
- линии электропередач
- трубопроводы

Паркинг
Машина-место

ОНС
Объект незавершенного строительства
В каких случаях необходим технический план здания 
- объект не стоит на кадастровом учете
- объект необходимо ввести в эксплуатацию
- объект подвергся перепланировке или реконструкции
- объект поставлен на кадастровый учет с ошибками
- объект является предметом для судебных разбирательств
Во всех этих случаях на основании технического плана вносят данные в государственный кадастр недвижимости.
Технический план здания не является необходимым документом для сделок купли-продажи и другим юридическим действиям с недвижимостью, для этого необходим кадастровый паспорт. Но если характеристики объекта недвижимости по факту не соответствуют данным указанным в государственном кадастре недвижимости или объект недвижимости вообще не стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт считается не действительным. В этом случае необходимо подготовить технический план помещений здания, для внесения новых сведений в государственный кадастр недвижимости.
Стоимость услуги "Составление технического плана здания" 
Помещение - от 10 000 ₽
Здание - от 13 000 ₽
Что входит в стоимость:
- получение исходных данных
- выезд на объект
- топографо-геодезические работы
- формирование технического плана (электронный вид)
Дополнительные услуги:
- составление декларации
- составление технического плана здания на бумажном носителе
- обмерные работы
- вычерчивание планов
- составление ведомостей площадей
- подача технического плана на постановку на кадастровый учет и регистрацию плана (при наличии доверенности)
Подготовка и оформление технического плана | |
Технический план здания | от 13 000 руб. |
Технический план сооружения | от 15 000 руб. |
Технический план незавершенного объекта недвижимости | от 13 000 руб. |
Технический план для аренды помещения | от 10 000 руб. |
Технический план на машино-место | от 13 000 руб. |
Технический план квартиры | от 9 000 руб. |
Технический план дачного/садового дома, дома ИЖС | от 13 000 руб. |
Минимальная стоимость выезда кадастрового инженера | от 7 000 руб. |
Наши преимущества
Этапы работы

Консультация
Заключение официального договора и оформление доверенностей

Анализ документов
Сбор и анализ документации на объект недвижимости

Обработка данных
Формирование технического плана
Техплан здания: описание 

Технический план (техплан) здания - это документ в установленной форме с содержащейся в нём информацией об объекте недвижимости, в данном случае - о здании. Такое описание включает две составляющих: графическое содержание, подразумевающее схематическое изображение объекта, и текст. Подготовкой документа занимается кадастровый инженер. Им же и подписывается. Для этого специалист должен иметь соответствующее образование и действующий аттестат. Ранее техплан выполнялся только на бумаге. Сегодня - в цифровой форме. Конечно, можно заказать техплан здания и в бумажной форме. Это удобно в некоторых случаях для ознакомления или предоставлении в суд для решения споров или других моментов.
Отличие техплана от кадастрового техпаспорта заключается в том, что первый содержит информацию о здании, по которой можно определить его местоположение. К тому же техплан пришел на замену техпаспорту.
Когда нужен техплан помещения?
Наличие техплана является требованием законодательства. И обязателен для сооружений при постановке их на учёт в Росреестр. Поэтому технический план здания необходим как при строительстве, так и сносе зданий, при перепланировке помещений и регистрациии прав собственности. Без него не получится поставить на учёт, провести сделку или снять объект с учёта. Пригодится он в судебных тяжбах.
Случается, что в Росреестре имеются ошибки и/или неточности (особенно актуально для давно построенных зданий). В этом случае техплан помещений используется для внесения правок.
Что касается характеристик объекта, то техплан необходим для зданий всех типов и жилых, и нежилых (административные здания, гаражи, офисы и другие коммерческие и некоммерческие объекты). Более полную информацию о предназначении данного вида документа можно узнать у наших специалистов.
Техплан здания: содержание и особенности?
Техплан помещений состоит из двух частей, включающих описание и визуализацию. Текстовая часть документа - описание здания в текстовом формате. Она включает:
- Исходные данные;
- Сведения об исполнителе;
- Расчёты;
- Характеристики здания;
- Адрес расположения;
- Заключение.
Графическая часть подразумевает чертежи и схемы помещений здания, в том числе этажей и месторасположения объекта.
Как заказать технический план здания?
Чтобы заказать технический план здания, необходимо предоставить пакет документов. Уточните у наших специалистов точный список, который зависит от особенностей здания.
Стандартный набор:
- Для физлиц - паспорт гражданина РФ;
- Документ на право собственности;
- Техпаспорт или проектная документация;
- Для новостройки может понадобиться разрешение на строительные работы и ввод в эксплуатацию.
Какие работы осуществляются для выполнения техплана
Выполняемые работы и их перечень зависит от особенностей здания. Но в большинстве случаев состоят из таких этапов:
- Сбор и анализ документации;
- Выезд специалиста на объект с целью определения его координат;
- При необходимости запрос и дополнительных материалов;
- Составление плана здания;
- Выдача готового результата.
- В процессе работы над планом специалистам могут понадобиться дополнительные документы, например, справки и выписки.
Правила оформления технического плана
Форма и содержание не может быть свободным, так как они установлены Минэкономразвитием. Работу над документом выполняет уполномоченное лицо - кадастровый инженер, заверяющий техплан цифровой подписью.
Основными документами для составления являются техпаспорт и проект здания.
Формат используемого бланка - А4. Страницы нумеруются по порядку.
Масштаб для А4 составляет 1: 100.
План здания - фасадом вниз.
Текстовая часть документа содержит титул, содержание. Также содержится полная информация: адрес расположения здания, назначение, этажи, площадь.
Обязательная последовательность в техплане: титул, содержание, текстовое описание, графическая часть.
Для кадастрового реестра нужна электронная версия. Бумажный вариант - по желанию для других целей.
Центр кадастровых услуг «Мера»
Технический план здания - важный документ, ошибки или даже небольшие неточности которого чреваты последствиями. И даже если сразу всё прошло хорошо, через определенное время могут возникнуть неприятности. Поэтому для избежания форс-мажорных обстоятельств заявку на составление технического плана подавайте нам - в ЦКУ «Мера».
Наши специалисты имеют соответствующую квалификацию и богатый опыт, что позволяет в короткие сроки в полной мере выполнить все обязательства по документам.
Мы работаем по договору, поэтому будьте уверены в высоком результате. Предоплата составляет 50%, что также является гарантией выполнения работ.
Услугу выполняем под ключ - наши клиенты никуда не ходят, мы все делаем сами.
ЦКУ «Мера»: наш профессионализм - ваше спокойствие!
Наши сотрудники

Малиновский Алексей
Генеральный директор

Смирнова Дарья
Руководитель отдела развития и сопровождения

Фефелов Александр
Руководитель отдела Геодезии и картографии
Почему выбирают нас 
Свидетельство специалиста о членстве в Гильдии Кадастровых Инженеров
Членство в Гильдии позволяет максимально защитить и отстаивать требования заказчика

Технический план здания - статьи:
Что такое кадастровые услуги?
Кадастровые услуги – это сбор и систематизация в документальном виде данных об объекте недвижимости. Далее сведения передаются в соответствующие органы учета...
Дачная Амнистия
2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 267 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон вносит изменения в статью 70 Федерального закона № 218...
