Подготовка технического плана

Подготовка технического плана

технический план фотоТехнический план – это документ, подготавливаемый кадастровым инженером, который содержит в себе сведения об объекте недвижимости, вносимые в государственный кадастр недвижимости. Отличительной чертой от кадастрового паспорта является то что в техническом плане содержатся сведения, по которым можно однозначно определить местоположение объекта недвижимости, в случае здания/сооружения это земельный участок, в случае помещения/квартиры это этаж.

Важно!

В государственном кадастре недвижимости должны содержаться максимально актуальные данные об объекте недвижимости, во избежание проблем при сделках купли-продажи и других юридических действиях с объектами недвижимости.

от 9 000 ₽ 

RUB

Рабочие объекты

ОКС

Объект капитального строительства:

  • квартира
  • помещение
  • здание

ИЖС

Индивидуальная жилая собственность:

  • частный дом
  • дачный дом

ло

Линейные объекты:

  • дороги
  • линии электропередач
  • трубопроводы

Паркинг

Машина-место

ОНС

Объект незавершенного строительства

В каких случаях необходим технический план

  • объект не стоит на кадастровом учете
  • объект необходимо ввести в эксплуатацию
  • объект подвергся перепланировке или реконструкции
  • объект поставлен на кадастровый учет с ошибками
  • объект является предметом для судебных разбирательств

Во всех этих случаях на основании технического плана вносят данные в государственный кадастр недвижимости.

Технический план не является необходимым документом для сделок купли-продажи и другим юридическим действиям с недвижимостью, для этого необходим кадастровый паспорт. Но если характеристики объекта недвижимости по факту не соответствуют данным указанным в государственном кадастре недвижимости или объект недвижимости вообще не стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт считается не действительным. В этом случае необходимо подготовить технический план, для внесения новых сведений в государственный кадастр недвижимости.

Стоимость услуги "Составление технического плана" 

Помещение - от 10 000 ₽ 

Здание - от 13 000 ₽ 

Что входит в стоимость:

  • получение исходных данных
  • выезд на объект
  • топографо-геодезические работы
  • формирование технического плана (электронный вид)

Дополнительные услуги:

  • составление декларации
  • составление технического плана на бумажном носителе
  • обмерные работы
  • вычерчивание планов
  • составление ведомостей площадей
  • подача технического плана на постановку на кадастровый учет и регистрацию плана (при наличии доверенности)

Подготовка и оформление технического плана

Технический план здания

от 13 000 руб.

Технический план сооружения

от 15 000 руб.

Технический план незавершенного объекта

от 13 000 руб.

Технический план для аренды помещения

от 10 000 руб.

Технический план на машино-место

от 13 000 руб.

Технический план квартиры

от 9 000 руб.

Технический план дачного/садового дома, дома ИЖС

от 13 000 руб.

Минимальная стоимость выезда

от 7 000 руб.

Наши преимущества

Работа по договору

Все оформляется официально. Конечная стоимость фиксируется в договоре и не будет меняться.

Безопасно

Кадастровая деятельность наших специалистов застрахована.

Работа по доверенности

Вам не нужно никуда ходить. Мы сами оформим за вас все документы.

50 на 50

В начале работы вы вносите предоплату в размере 50%. Остаток вы оплачиваете только после получения документов.

Этапы работы

Консультация

Заключение официального договора и оформление доверенностей

АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ

Сбор и анализ документации на объект недвижимости

Обработка данных

Формирование технического плана

Подробнее про технический план

Технический план — документ, с включенным в него точным описанием объекта, в котором размещены схемы и чертежи, также состоит из текстовой части. В государственный кадастр можно передавать в бумажном виде или на электронных носителях. Выполненный технический план объекта обязательно заверяется подписью инженера и печатью компании. Инженер, занимающийся его составлением, несет полную ответственность за содержание документа.

Когда необходим технический план

Документ позволяет получить данные, необходимые при совершении сделок с недвижимостью. Покупка, обмен, операции дарения требуют выписки из госрееестра с информацией о собственности. Составление технического плана производится, если: недвижимость не поставлена на учет, данные не были заранее внесены в госреестр; была проведена реконструкция, перепланировка; ранее недостроенный объект вводится в эксплуатацию; при внесении данных в реестр были допущены ошибки.

Что включено в документ

Если вы решили заказать технический план, то должны знать, что в него входит:

  • Вид собственности — участок, дом, квартира, сооружение, отдельная комната и пр.
  • Кадастровый номер, дата учета документации в реестре.
  • Площадь недвижимости или участка
  • Координаты границ объекта.

Отдельно для помещения в составе здания указывается кадастровый номер самого здания, номер этажа, подробное описание местоположения нахождения помещения на этаже.

Подготовка технического плана подразумевает предоставления от заказчика одного из перечисленных документов: паспорта на квартиру, разрешения на ввод в эксплуатацию, проектную документацию. С оригинала делается копия, заверяется печатью компании, подписывается инженером и прилагается к остальным бумагам.

Какие работы выполняются для изготовления технического плана

Изготовление технического плана в компании «Мера» означает предоставление следующих услуг:

  • Анализ всех имеющихся документов, выявление отсутствующих бумаг, заказ дополнительной документации.
  • Проведение геодезической съемки, когда речь идет об объекте незавершенного строительства, целого здания, земельного участка.
  • Обмер, в случае заказа услуги на часть здания, конкретного помещения в здании.
  • Камеральная проверка результатов, позволяющая выявить ошибки при создании технического плана для кадастрового учета.
  • Составление итоговых чертежей, анализ и систематизация результатов измерений.

Виды технических планов

Вид техплана зависит от объекта, находящегося в работе.

  • Технический план здания – его разрабатывают для наземных строений, предназначенных для проживания или работы людей – многоквартирных и частных домов, коттеджей, торговых центров, производственных сооружений, складских, офисных сооружений, помещений общепита, зданий администрации.
  • Технический план для жилых и нежилых помещений, то есть объектов в составе зданий, выделенных в самостоятельные пространства – квартир, комнат, подвалов, гаражей в составе гаражных комплексов, офисов, складов, торговых помещений.
  • Технический план сооружения. Оформляется в отношении инженерных конструкций, предназначенных для чисто технических целей. К таким конструкциям относят, например, ЛЭП, трубопроводы, ж/д тоннели, мосты, хранилища продуктов и материалов и др. Техплан для этих объектов получают юрлица.
  • Технический план объекта незавершенного строительства. Выполняется для сооружений, значащихся на стадии строительства или реконструкции.

Требования к оформлению техплана

Техплан – документ, содержащий сведения о построенном объекте. С его помощью объект будет поставлен на кадастровый учёт. К оформлению техплана предъявляют следующие требования:

  • Документ должен содержать две части – текстовую и графическую (чертежи и схемы). Данные, которые должны быть в этих частях, регламентируются законом;
  • Текстовая часть включает титульный лист (в котором указываются сведения о заказчике и кадастровом инженере, содержание (с названием всех разделов) и разделы с характеристиками объекта и заключением кадастрового инженера;
  • Графическую часть оформляют по чертежам произведенных измерений. Она включает схемы геодезического характера и планировки, чертежи контура.

Техплан готовится в двух видах – на бумаге и электронном носителе (он отдается в Кадастровую палату для регистрации).

Стоимость разработки технического плана не может быть фиксированной. Она зависит от характеристик самого объекта и объема необходимых работ. Например, стоимость технического плана квартиры будет зависеть от её площади и месторасположения. Надо учитывать, что тарифы в разных проектных организациях могут различаться.

Право на изготовление техплана имеет только аттестованный кадастровый инженер. Деятельность кадастрового инженера контролируется со стороны СРО, членом которой он является. Прежде чем заключить договор со специалистом, стоит обратить внимание на данные из Росреестра (в т.ч. количестве отказов по документам).

Изготовить технический план квартиры, дома, гаража, предприятия или любого другого объекта по адекватной цене можно в Центре кадастровых услуг “Мера”. Организация оказывает полный спектр кадастровых услуг на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Специалисты Центра компетентны во всех тонкостях кадастрового дела, это настоящие профессионалы своего дела с большим опытом взаимодействия с государственными службами и безупречной репутацией. Кадастровые инженеры Центра дадут консультацию по любому вопросу, помогут собрать необходимые документы и оформят технический план объекта недвижимости с регистрацией его в Кадастровой палате.

Вы хотите заказать технический план квартиры или другого объекта в СПб? Оставьте свои координаты на сайте или позвоните нам по телефону – мы будем рады помочь вам!

Еще несколько слов о нашей работе

При отсутствии какого-либо важного документа со стороны заказчика мы поможем составить декларацию. На основании нее в соответствующие бумаги вносятся изменения и дополнения. Декларация подписывается правообладателем недвижимости.

Обратившись к нам за составлением плана, вы получаете оперативную работу от опытных кадастровых инженеров, прошедших необходимую аттестацию. Стоимость работ зависит от нескольких факторов, среди основных выделяем площадь и тип объекта — кадастровый технический план на квартиру будет стоить меньше, чем на нежилое здание или помещение.

Если вы решили заказать изготовление плана у нас, то учитывайте, что мы требуем только половину предоплаты, вторая часть оплачивается только после завершения всех работ, при получении документов. Наши специалисты работают только по договору, вся их работа застрахована. Это значит, что при выявлении ошибок инженер несет ответственность. Мы работаем по доверенности, поэтому вам не придется тратить свое время на забор недостающих документов, мы все сделаем за вас.

Надеемся, что вас заинтересовали условия работы, и вы обратитесь к нам.

Почему выбирают нас 

Специалисты

Квалифицированные специалисты с профильным образованием и многолетним опытом

Работа под ключ

Мы сделаем все за вас. Проведем необходимые измерения и доставим вам уже готовые документы.

Массовые заявки

Мы предлагаем особые условия сотрудничества при подаче коллективных заявок.

Оформление на объекте

Оформление всей документации происходит сразу на объекте обследования.

Свидетельство специалиста о членстве в Гильдии Кадастровых Инженеров

Членство в Гильдии позволяет максимально защитить и отстаивать требования заказчика

Подробнее

Диплом "Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет"

Высококвалифицированные кадастровые инженеры с богатым опытом работы

Подробнее

Оставьте контакты, мы с Вами свяжемся

Информация 

Что такое кадастровые услуги?

Кадастровые услуги – это сбор и систематизация в документальном виде данных об объекте недвижимости. Далее сведения передаются в соответствующие органы учета. Проще говоря, это работы, которые придают...

Подробнее

Дачная Амнистия

2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 267 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон вносит изменения в статью 70 Федерального закона № 218 ...

Подробнее

Переобмеры

Получение ключей от новой квартиры всегда радостное событие, однако при приемке квартиры не стоит расслабляться. Всегда нужно проверять соответствие полов, окон, дверей, внутренней отделки и т. д. ...

Подробнее

С нами работают

Наверх
ИП «ОДАРИЧ» Контакты:
Адрес: ул. Уточкина 3 к. 2 офис 7 Санкт-Петербург,
Телефон:+7 (812) 322-51-50, Электронная почта: info@meraspb.ru