Вынос границ земельного участка в натуру

При приобретении земельного участка и отсутствии у него оформленных границ их следует установить, т.е. провести межевание. После того как участок отмежёван эти границы можно вынести в натуру. Для проведения работ необходимо обратиться в нашу компанию, мы выдадим владельцу ЗУ специальный акт выноса в натуру. Фактически это акт сдачи-приема установленных межевых знаков на сохранность. В нём описывается на каком основании вынесены границы, адрес и кадастровый номер участка, данные владельца и схема расположения знаков.

Важно!

В государственном кадастре недвижимости должны содержаться максимально актуальные данные об объекте недвижимости, во избежание проблем при сделках купли-продажи и других юридических действиях с объектами недвижимости.

Рабочие объекты

Земельные участки

Межевой план составляется только для объектов типа земельный участок.

В каких случаях необходим вынос границ земельного участка

  • был куплен земельный участок, у которого нет ориентиров границ в виде столбов, заборов;
  • планируется проведение строительства нового объекта, вследствие чего необходимо обозначить границу ЗУ, для получения наглядного представления о его форме, размере;
  • покупатель намерен убедиться в том, что приобретаемый участок по площади соответствует данным, указанным в договоре с продавцом; 
  • продавец намерен убедиться в том, что границы участка, занесенные в реестр, соответствуют фактическим;
  • между соседями возник спор о границах их участков.

Инициатором процедуры могут стать: 

  • собственники участка, которые намерены его продать;
  • риэлторы - при выставлении участка на торги;
  • соседи, нуждающиеся в решении спорной ситуации;
  • владельцы участка – с целью определить зоны застройки. 

Вынос границ земельного участка возможен только в том случае, если ЗУ прошел межевание и зарегистрирован в ЕГРН. У таких участков есть данные по координатам поворотных точек.

Стоимость услуги "Вынос границ земельного участка" 

Что входит в стоимость:
  • выписка из Росреестра
  • вынос границ ЗУ на местности
  • топографо-геодезические работы
  • закрепление точек на местности
  • акт выноса границ в натуру
Дополнительные услуги:
  • геодезическая разбивка объектов на местности
  • координирование и дальнейшее размещение любых объектов на местности

Наши преимущества

Работа по договору

Все оформляется официально. Конечная стоимость фиксируется в договоре и не будет меняться.

Безопасно

Кадастровая деятельность наших специалистов застрахована.

Дипломированные специалисты

Работы проводит лицензированный кадастровый инженер.

Постоплата услуг

Мы не берем предоплату. Все расчёты производятся после выезда специалиста на объект.

Этапы работы

Консультация

Заключение официального договора и оформление доверенностей

АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ

Сбор и анализ документации на объект недвижимости

Выезд на объект

Проведение работ по выносу границ

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Обработка данных, формирование акта выноса, передача документов заказчику

Подробнее про вынос границ

Вынос границ земельного участка – определение/восстановление межевых границ, которые проходят между примыкающими участками. Межевые границы выражаются в виде установления на самом участке точек, которые обозначают его размеры согласно данным, указанным в документах.
Результат работ – закрепление на местности колышков, определяющих координаты границ.
Вынос определяющих точек в натуру также называют «проверкой границ участка на местности» или «определением границ участка». Необходимое условие его проведения - границы земельного участка должны быть скорректированы, то есть участок должен быть отмежеван.

Как проводится вынос границ участка

  1. Вы сообщаете кадастровый номер вашего участка.
  2. Мы проверяем его по данным Росреестра. В случае, если межевой план оформлен по всем требованиям ФКП Росреестра данные поворотных точек участка будут содержать координаты, которые можно отобразить на местности.
  3. Если данные о границах объекта отсутствуют и местоположение указано ориентировочно, следует готовить межевой план в соответствии с требованиями к подготовке межевых планов.
  4. После того, как мы убедились, что ваш участок имеет сведения о характерных точках границ, мы можем заказать выписку из ЕГРН. В ней содержатся данные о поворотных точках, которые затем можно вынести на местности.
  5. После этого инженеры выезжают на объект и проводят требуемые работы. Наши инженеры проводят вынос в натуру с помощью профессионального GPS/ГЛОНАСС оборудования, которое позволяют соблюдать необходимую точность.

Что получает заказчик услуги

После оказания услуги заказчик получает акт выноса границ объекта в натуру. Этот документ составляется в двух экземплярах и содержит подписи кадастрового инженера, правообладателя.

В акте указываются следующие данные:

  • основания для выноса границ участка;
  • местоположение земельного участка;
  • информация о заказчике услуги;
  • координаты поворотных точек.

Данный документ имеет юридическую силу и выступает гарантией права пользования участком и распоряжения им в соответствии с целевым назначение. При возникновении спорных ситуаций с владельцами соседних участков, требующих обращения в суд, этот акт предоставляется в обязательном порядке.

Зачем необходим вынос границ

При самовольном занятии как части, так и целого земельного участка нарушитель рискует столкнуться с административным наказанием: на физ. лицо налагается штраф в сумме 1-1,5% от кадастровой стоимости объекта (от 5 тысяч рублей), на должностных лиц – 1,5-2% от кадастровой стоимости (от 20 тысяч рублей), юрлица оплачивают – 2-3% от кадастровой стоимости (от 100 тысяч рублей). Если кадастровая стоимость объекта не установлена, то граждане получат штраф суммой 5-10 тысяч рублей, должностные лица – 20-50 тысяч, юрлица – 100-200 тысяч рублей. 

Обратите внимание:

  1. Если лицо допустило административное правонарушение по рассмотренной статье и при этом оно ведет предпринимательскую деятельность без регистрации юрлица, то нарушитель сталкивается с административным штрафом как юрлицо. 
  2. Если нарушитель самовольно занял часть участка, то при расчете суммы штрафа учитывается площадь, занятая нарушителем, в соотношении с общей площадью участка. 

Если не размежеванный участок обнесен забором и на нем проводится капитальное строительство, то вероятно наложение границ. В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, незаконная деятельность должна быть прекращена, а постройки и другие результаты работ – ликвидированы. 

Если границы примыкающих участков наложились друг на друга или была выявлена кадастровая ошибка, то начинается выяснение сложившихся обстоятельств, а работы по регистрации временно приостанавливаются. Возможно, потребуется обращение в суд. 

Почему выбирают нас 

Специалисты

Квалифицированные специалисты с профильным образованием и многолетним опытом

Работа под ключ

Мы сделаем все за вас. Проведем необходимые измерения и доставим вам уже готовые документы.

Массовые заявки

Мы предлагаем особые условия сотрудничества при подаче коллективных заявок.

Оформление на объекте

Оформление всей документации происходит сразу на объекте обследования.

Свидетельство специалиста о членстве в Гильдии Кадастровых Инженеров

Членство в Гильдии позволяет максимально защитить и отстаивать требования заказчика

Подробнее

Диплом "Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет"

Высококвалифицированные кадастровые инженеры с богатым опытом работы

Подробнее

Оставьте контакты, мы с Вами свяжемся

Информация 

Что такое кадастровые услуги?

Кадастровые услуги – это сбор и систематизация в документальном виде данных об объекте недвижимости. Далее сведения передаются в соответствующие органы учета. Проще говоря, это работы, которые придают...

Подробнее

Дачная Амнистия

2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 267 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон вносит изменения в статью 70 Федерального закона № 218 ...

Подробнее

Переобмеры

Получение ключей от новой квартиры всегда радостное событие, однако при приемке квартиры не стоит расслабляться. Всегда нужно проверять соответствие полов, окон, дверей, внутренней отделки и т. д. ...

Подробнее