Составление межевого плана

Межевой план – это документ, подготавливаемый кадастровым инженером, для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Межевой план составляется на основании выписки о земельном участке или кадастровом плане территории. Межевой план содержит сведения для постановки земельного участка на кадастровый учет, основными из которых являются данные о местоположении и точности определения границ земельного участка.

ВАЖНО!

В государственном кадастре недвижимости должны содержаться максимально актуальные данные об объекте недвижимости, во избежание проблем при сделках купли-продажи и других юридических действиях с объектами недвижимости.

В каких случаях необходим межевой план

Причинами создания или обновления межевого плана могут быть:

- образование земельного участка из государственных или муниципальных земель

 - объединение нескольких смежных земельных участков

 - раздел земельного участка на несколько частей

 - выдел земельного участка из общедолевой собственности

 - перераспределение земельных участков

 - уточнение границ земельного участка

 - исправление кадастровой ошибки

Межевой план составляется на основании результатов проведения кадастровых работ, одной из которых является межевание земельного участка. Межевание земельного участка – это определение координат границ земельного участка, части или группы частей такого участка, их согласование со смежными землепользователями и закрепление их характерных точек.

То есть с помощью межевого плана вносятся новые сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. В частности при «возникновении» нового земельного участка, изменении границ или их уточнение. То есть если ваш земельный участок либо не стоит на кадастровом учете, либо претерпел какие-то изменения, или в кадастр закралась ошибка — необходимо заказать оформление межевого плана границ земельного участка.

Подробнее про межевание

Проведение межевания позволяет с максимальной точностью определить границы участка. Это не обязательная юридически процедура, но без нее невозможно решить многие вопросы. Для каждого конкретного участка в подавляющем большинстве случаев действие проводится только один раз, после чего данные передаются в кадастр и заказчику выдается кадастровый паспорт. Вы можете заказать проведение услуги межевания в компании «Мера». Мы выполним работу в СПБ и в Ленинградской области профессионально, точно и быстро.

В каких случаях предоставляется

Межевание территории необходимо проводить только в определенных случаях:

• Для уточнения границ земельного надела.
• При выделении участка как части из более объемного надела.
• При объединении или разделении.
• При оформлении участка в собственность.

На этом ситуации, когда необходимо производить кадастровое межевание не ограничиваются. Проблемы с соседями, захват бесхозной земли, строительство капитальных объектов — распространенные причины, когда заказчику стоит обратиться в кадастровый центр и заказать услуги инженера.

Что включает процесс

Межевание — это целый комплекс услуг, который предоставляется опытными специалистами. Он включает:

• Сбор информации. Собираются данные об участке соседей, уточняются первоначальные координаты, выясняется история смены собственников и др. факты.
• Составление проекта. Рисуется схема с границами.
• Подписание акта. В процедуре участвуют все заинтересованные лица, границы фиксируются инженером.
• Выполняется съемка. Позволяет уточнить границы, поменять координаты, рассчитать площадь.
• На схему наносится недвижимость. Иногда это влияет на результат работы.

Завершается все сбором полученных документов, их правильным заполнением и передачей дела в госреестр.

Комплект документов, преимущества компании

Если вы собрались провести межевание в Ленинградской области, то вам необходимо собрать комплект документов, который для каждого случая может оказаться разным. Вам могут понадобиться:

• Гражданский паспорт.
• Договор купли-продажи или дарения.
• Свидетельства о наследовании, госрегистрации.
• Межевой план.
• Выписка из кадастра или кадастровый паспорт.

Перед тем как заказать межевание, требуется получить консультацию специалиста о перечне документации, необходимой для выполнения работы.

Еще несколько слов о нашей работе

Межевание, цена на которое зависит от цели, региона, наличия дополнительных работ должно выполняться сертифицированными специалистами. Мы предоставляем опытных инженеров, способных точно определить границы самого сложного участка. Кроме того, вы можете быть уверены в конечном результате, ведь мы даем гарантии на работы и при возникновении каких-то вопросов оперативно устраним ошибки.

Еще одно преимущество обращения в компанию «Мера» — отсутствие необходимости в полной предоплате. Вы вносите ровно половину от общей цены услуги, а остальную стоимость межевания оплачиваете после получения документов на руки.

Работа с нами — это возможность полностью освободить себя от сбора недостающих документов. Вы выписываете доверенность на нас, и мы самостоятельно собираем недостающие справки, бумаги, акты, прочую документацию. Как правильно договориться с соседями, вручить им документы, получить согласие на процедуру мы также знаем.

Результат нашей работы — зарегистрированный в государственном реестре документ будет в согласованные сроки выдан своему владельцу. Свяжитесь с нами и решите свои проблемы быстро!